現在、戸建て住宅を購入・建設を考えている方は、まず住宅ローンを組んでの施工を考えていることが大半となるでしょう。そして、現在ZEHなどのゼロエネルギー住宅を検討している方は多いことでしょう。今回は、エコキュートを設置したエネルギー住宅を建てる場合の住宅ローンについてお伝えします。

住宅を購入・建設を考えるとエネルギー住宅が良い？

マイホーム購入は、生涯で一番高い買い物となる可能性が高いと考えられています。
もちろん、宝石などの貴金属なども高額な商品になりますが、一般的な方の高額な買い物の一番は住宅だとされているため、マイホーム購入は失敗したくはありません。

また、住宅購入となれば、土地から購入して思い通りの戸建てを施工してもらう方法や、三井ホームなどのハウスメーカーが販売する建売受託を購入する手段があります。
価格帯もバラバラですし、住まう地域によっても相場は異なるため、お得な物件や資産価値の高い住宅を購入したいと考えていることでしょう。

そうなると、政府の政策にもあるZEH住宅など、再生可能エネルギーを利用した物件購入が将来的にも価値があると言われています。しかし、そうなると物件の価格も高く設定されているため、住宅ローンをしっかりと組まなければなりません。

住宅ローンを組むのだから設備はしっかりと！

住宅購入するとなれば、3千万円や5千万円といった大きな費用が必要となります。
一括で支払える方も当然いますが、住宅購入はローンを組んだ方がお得だとされています。

住宅ローンの金利は低く設定されていることもあり、賃貸マンションの家賃を支払うよりも購入して支払う住宅ローンの方が安くなるケースも多く、10万円を超える様な賃貸物件に住んでいる方は、資産価値もある戸建て購入を検討した方が良いのです。

また、太陽光発電やオール電化にエコキュートなどを設備したZEHなどのゼロエネルギー住宅購入をする場合には、国や自治体が専用の補助金制度を設定しており金銭的なサポートを受けられます。そうなれば、購入費用にもゆとりが生まれ、住宅選びの幅も広がり、より快適な住まいを手にすることも出来るでしょう。

そして、住宅ローンを契約する際には、団体信用生命保険への加入が求められています。
団信に加入していることで、住宅ローン返済期間中に債務者が死亡したり、障害を負うなどの状態となった場合には、住宅ローンを返済する必要がなくなります。残された家族も住宅を相続ができるため、団信への加入については任意ですが加入するべき内容です。

仮に、加入していなかった場合には、残った住宅ローンは家族が支払い返済しなければなりませんし、返済が滞ってしまうなどの状況になれば、住まいを最悪手放さなければならない状況に陥る可能性もあります。

このように、住宅購入の際には、しっかりと準備・情報を仕入れてから物件選びをはじめることをおすすめします。

まとめ

住宅購入は一生で一番高額な買い物となると言う方が大半でしょう。
そのため、住宅ローンを組んで購入することになると思うのですが、ローンを選ぶ際にも返済期間が長いので、返済シミュレーションであったり、金利や団信への加入など、しっかりと情報を揃えてから購入することが大切です。
そして、暮らしに最適な設備にも気を配っていくことで、良い住宅購入へと繋がっていくことでしょう。